استئجار بيوت
o المشكلة التي واجهت معظم السوريين أثناء البحث عن أماكن إقامة هي أنهم لا يعلمون المدة التي سيمكثون بها. و عادة قد يجدون الكثير من الخيارات المناسبة و لكن عندما يصلون للتعاقد يرفض صاحب البيت الإيجار لمدد تقل عن 6 أشهر, بل و أحياناً يعيق السمسار ذلك لأن عمولته عن الفترة القصيرة تكون قليلة مما لا يشجعه على السعي وراء الموضوع.
o عمولة السماسرة للإيجار عادة حوال 10% -قابلة للتفاوض قليلاً- من المستأجر لما قل عن سنة , و عندما تكون سنة كاملة تصبح عمولته تعادل إيجار شهر.
o بالنسبة للبيع عمولة السمسار حوال 1% من البائع و 1% من المشتري (قابلتان للتفاوض).
o لمن يرى أنه سيمكث أكثر من 8 أشهر, قد يكون خياره الأفضل هو استئجار بيت فارغ و فرشه بنفسه, بحيث يضمن نظافة و جودة الفرش و عادة ما يكون فرق سعر الإيجار بين الفارغ و المفروش معادلاً لتكلفة الفرش للمدد التي تزيد عن 8-10 أشهر…..
o يكلف فرش بيت من 3 غرف نوم و غرفة معيشة و طقم غرفة طعام صغيرة شامل التكييفات و المطبخ و الكهربائيات , حوالي 60000 جنيه للمستوى المقبول تماماً و يمكن تقليليها لحوالي 30000 للمستوى الرخيص… و سنضع قريباً صوراً لفرش اشتراه أحد الأخوة بسعر مناسب تماماً.
o بعض مواقع الإيجار و شركات السمسرة للعقارات:
لكافة الأحياء المتوسطة و الراقية…
http://www.nileestate.com/en/property/key/AdvancedSearch
• http://www.asapeg.com/
• http://www.resala.com.eg/flat/index.html
للرحاب و مدينتي (و هما منطقتان سكنيتان فوق الوسط و فيهما جالية سورية)…
• http://www.madinatyonline.com:8081/realestate1.php
• http://ar.alrehabmadinaty.com/residential.php
-==============================-
معلومات عن بيوت للإيجار رخصية نسبياً:
في مدينة العبور (قريبة من القاهرة , مع منطقة صناعية) الشقة الفارغة -غير مفروشة- تبدأ من 300-400 جنيه
مدينة العاشر من رمضان الصناعية, (الإيجارات تبدأ من 700 جنيه و لكنها منطقة صناعية أكبر من العبور و أبعد قليلاً عن القاهرة -حوالي 50 كيلو-)
مدينة 6 أكتوبر الصناعية, تشبه العاشر من رمضان و لكنها أضخم سكنياً
حي زهراء مدينة نصر (شقة مفروشة بمتوسط أسعار الإيجار 1500 جنيه) لا بأس بها…. داخل القاهرة…..
=================================================
Apparments and Cars استئجار وشراء شقق بيوت وسيارات عربيات
For Appartments
http://www.aqarat4u.com/
http://www.aqarategypt.com/
For everything:
http://www.mobawaba.com/egypt/ar
http://www.al-waseet.org/newspaper-search/index4.php?newspaper_country=eg&submitted=true
http://www.bezaat.com/egypt/cairo
عادة يأخذ السمسار عن تأجير الشقة حوالي قيمة أجرة شهر من كل عام وأحيانا نسبة مئوية بين 10-15% عن كل شهر وقد يأخذ نصف شهر عن كل ستة أشهر
يدفع أيضاً قيمة شهر أجرة إضافية كتأمين على البيت تعاد في نهاية المدة في حال تسليم البيت كما كان.
